浦东新区家庭纠纷律师
TEL:13564012361
陆颜律师
陆颜，浦东新区家庭纠纷律师，现执业于上海天之健律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
一、同居财产分割程序是怎样的
同居财产在分割时需要遵守一定的步骤：
1、对全部财产进行清点和估算。
先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。
在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，自愿离婚协议书范文。而另一方则获得相应的价值补偿。不适用上述原则的，则由双方协商解决。
3、对财产进行合理的分割。
因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。具体方法因案而论。
其实如何分割同居期间的财产，最高人民法院关于婚姻法的司法解释早就有规定，即同居关系不同于夫妻关系，同居期间的财产并不必然是共同财产，主张分割财产的一方要提出有关证据，才能享有对同居期间积累财富的所有权。
二、同居财产分割的法律规定是怎样的
同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理
1、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院法办第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第条规定的精神处理”。
司法实践中，下列财产一般认定不属于同居双方的共同财产：
一方同居前的财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾补助费等;
一方在同居期间继承的财产或接受赠与所得的财产;
一方专用的生活用品。
2、对于一般共有财产的处理是否应适用婚姻法规定，按照顾女方进行平均分配
婚姻法系调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，分割应适用婚姻法的规定处理。但因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，对没有协议约定的，应当等分原则处理，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。因此，同居期间取得的财产，宜依据等分原则处理。
因此，如果男女双方不再同居，要想分割同居期间的财产，首先要对财产进行清算，估算出财产的价值，其次要确认出每一项财产的所有权，最后对财产进行合理的分割。
朱小姐将前夫徐先生的母亲张女士告上法庭，认为自己的户口在被拆迁的房屋内，要求分割动迁款。近日，上海市杨浦区人民法院对此案作出一审判决，认为朱小姐不是同住人，驳回了原告的诉讼请求。
2006年11月11日，朱小姐和徐先生结婚。同年11月23日，朱小姐将其户口迁至上海市翔殷路1059弄的某套房屋内，该房是其婆婆张女士于1995年买下的售后公房，小两口也并未实际居住在该房内。2007年12月，翔殷路房屋列入动拆迁范围;张女士及丈夫和儿子作为安置人口，于2008年1月共获得动迁款人民币776,090.80元。而在2008年1月9日，朱小姐和徐先生经法院调解离婚，按调解协议约定，朱小姐应从系争房屋内迁出。2008年4月9日，朱小姐将张女士告上法庭，认为张女士一家隐瞒动迁经过，而自己是同住人，要求分割动迁安置192772.7元。
法院经审理后认为，朱小姐的户籍虽在被拆迁房屋内，但在离婚调解时，朱小姐已同意从该房内迁出，同时根据房屋来源，朱小姐不具备翔殷路房屋的同住人资格。故朱小姐要求分割动迁款的诉请，依法无据，法院不予支持。遂判决不予支持朱小姐的诉讼请求。
